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Einfamilienhaus

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Ort 08412 Werdau OT Leubnitz
Wohnfläche 71 m²	Grundstücksfläche 1255 m²
Kaufpreis Auf Anfrage
Beschreibung Kleines Einfamilienhaus-Bungalow (teilunterkellert), Baujahr-Anbau 1996 in bevorzugter Wohnlage Leubnitz Forst - an wenig befahrener Nebenstraße. Große Süd-Terrasse am Wohnzimmer. Zufahrt/Zugang über die Grundstücksnordseite – somit ergibt sich viel mehr Platz und Raum für den Garten in Südhanglage. Baujahr Bestandsgebäude 1961. Die Errichtung des Anbaus erfolgte 1996. Zu diesem Zeitpunkt wurde ebenfalls die Elektrik, die Fenster sowie die Heizung modernisiert (Vaillant Gasheizung mit oberirdischem Flüssiggastank). Dacheindeckung: Bitumenschindeln. Ein aktuelles Wertgutachten liegt vor und kann eingesehen werden. Bruttogrundfläche lt. Gutachten: 119 m². Momentan wird das Haus beräumt - Alle weiteren Details, weitere Fotos, Grundrisse und die Adresse erhalten Sie gern auf Anfrage. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Teilunterkellert-Bestandsgebäude Bj 1961, Treppe vom Nebeneingang-Ostseite zum Hausanschlussraum, Gaszähler, Elektroschaltkasten/Sicherungskasten Stromzähler, Vorratskeller – Stehhöhe mit Fenster zur Einfahrt, Wasser-Hausanschluss Wasseruhr. Erdgeschoss: Hauseingang (südseitig über die Terrasse), Kunststofffenster – komplett mit Außenrollläden, großer Flur, Kaminanschluss - halb offene Küche zum Flur (Übernahme Einbauküche mögl.), angrenzender Abstellraum – Heizungsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Fernblick über den Werdauer Wald, Schlafzimmer und kleines Kinderzimmer/Büro (Fenster nordseitig mit Blick ins Grüne), Bad/WC mit kürzlich umgebauter ebenerdiger Dusche und WM.-Anschl. Außenbereich: Großer, dennoch pflegeleichter Garten, oberirdischer Flüssiggastank – versteckt im grünen Vorgarten, Nordseitige Zufahrt über das Grundstück zu den 2 Garagen - Kraftstrom/Drehstromanschluss für Elektroauto, weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück mögl., Gartenhaus/Geräteschuppen. ) Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Endenergiebedarf: 211,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger (lt. Ausweis): 1995 / 1996 Warmwasser enthalten: ja Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Flüssiggas Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Eigentumswohnung

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Ort 08412 Werdau OT Leubnitz - Rathausstraße
Wohnfläche 374 m²
Kaufpreis 420.000,- EUR
Beschreibung Attraktives Renditepaket - 6 ETW´s Bj 1994, Tiefgarage im Haus, mit Balkon/Loggia – in ruhiger Lage Zwickauer Umland. - WE 6: 73 qm, 3-Raum, 1. OG - WE 8: 57 qm, 2-Raum, 1. OG - WE 9: 71 qm, 3-Raum, 1. OG - WE 20: 61 qm, 2-Raum, 2. OG - WE 21: 66 qm, 3-Raum, 1. DG (2. OG) - WE 23: 46 qm, 2-Raum, 1. DG (2. OG) Langzeit-vermietete Wohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz. Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). AUSSTATTUNG: Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder Loggia am Wohnzimmer bzw. der Küche (Ost-, Süd- und Westausrichtung). Bäder mit Badewanne, WC, WM.-Anschl., teilweise mit Fenster. 5 Tiefgaragenstellplätze, 3 Außenstellplätze (auf Grundstück der WEG) Alle Wohnungen sind vermietet! Jahresnettomiete: 28.344,- € Bruttomietrendite: 6,7 %! Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²*a) Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger (lt. Ausweis): 1994/1994 Warmwasser enthalten: ja Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Einfamilienhaus

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Ort 08412 Werdau
Wohnfläche 60 m²	Grundstücksfläche 769 m²
Kaufpreis 229.000,- EUR
Beschreibung Gemütliches kleines Häuschen in Massivbauweise (Bj 1993) mit top gepflegtem Grundstück und 3 Garagen - davon eine Doppelgarage ohne Zwischenwand. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Werdauer Randlage. Wohnhaus mit Bestandsschutz in Wochenendwohnhausgebiet! UMFANGREICHE Modernisierungen erfolgten bis 2022, Kauf auch möbliert/ teilmöbliert möglich. Anbau Wintergarten (+15 m² Wohnfläche) lt. B-Plan zulässig. Hochwertige Ausstattung – u. a. hochwertig saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung, Fenster mit elektrischen - dämmerungsgesteuerten Außenrollläden, Fußboden Eiche-Massivholzdiele im Wohnzimmer + Küche. Anschluss an öffentlichen Kanalisation. Alle weiteren Details, weitere Fotos und die Adresse erhalten Sie gern auf Anfrage. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Flur mit Treppenaufgang zum EG, Waschraum/Trockenraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz, Hobby-Kellerraum/Lagerraum mit Werkbank, Öl-Zentralheizung (Bj. 2016) mit 2 x 750 l Öltanks, (2022 Einbau einer neuen energieeffizienteren Steuerungseinheit), Nebeneingang vom/zum Garten. Erdgeschoss: Hauseingang - Treppe durch verglastes Vorhaus, Flur, Wohnzimmer, kleine Küche – Anbau Wintergarten möglich, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer/Hobbyraum, Bad mit WC, ebenerdiger Dusche + Eckbadewanne und elektr. Fußbodenheizung. Außenbereich: 3 Garagen mit elektr. Garagentorantrieb mit Fernbedienung, gepflegter Garten, Zufahrt mit weiterem Carport, Sitzecke mit Holzüberdachung und Kamingrill + Hollywoodschaukel, Gartenhaus, Geräteschuppen. Nebeneingang zum Keller mit weiterer überdachter und windgeschützter Sitzecke/Grillecke. Übernahme von neuw. kippbaren PKW-Anhänger mögl. PLUS Webergrill, Werkzeug, Rasenmäher, hochwertige Gartengeräte + Akkugeräte alles von „Stihl“/“Dewalt“. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Endenergiebedarf: 195,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger (lt. Ausweis): 1993 / 2016 Warmwasser enthalten: ja Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung / Öl Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Eigentumswohnung

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Ort 08412 Werdau - Kempener Straße 15
Wohnfläche 76 m²	Grundstücksfläche 0 m²
Kaufpreis 85.000,- EUR
Beschreibung IDEAL FÜR SELBSTNUTZER! Die Wohnung wird momentan renoviert und kann nach Rücksprache besichtigt werden! Die sonnige Wohnung mit Balkon ist am Stadtrand von Werdau in Richtung Zwickau gelegen. Günstige Verkehrsanbindung nach Werdau, Zwickau und über die Mitteltrasse zur BAB 72. Das Mehrfamilienhaus (BJ 1996) verfügt über 2 Eingänge mit je 9 Wohneinheiten und Tiefgarage im Haus. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). AUSSTATTUNG: - Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - sep. Küche mit Fenster - Schlafzimmer - Kinder-/Gästezimmer - Bad innenliegend mit Badewanne und Dusche - sep. Toilette - Flur - alle Fenster mit Außenrollläden - Wasch- und Trockenraum im UG - Kellerabteil - TG-Stellplatz Nr.: 23 im Haus Hausgeld monatlich: 202,- €. Die Wohnung bleibt aktuell für Selbstnutzer reserviert. Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Endenergieverbrauch: 90,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger (lt. Ausweis): 1996/1996 Warmwasser enthalten: ja Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Eigentumswohnung

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Ort 08064 Zwickau - Oberplanitz - Lengenfelder Str. 99
Wohnfläche 32 m²
Kaufpreis 45.000,- EUR
Beschreibung VERMIETETE - ruhig gelegene Single-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage Bj 1993 mit 54 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage im Haus. Die Wohnung mit Singleküche befindet sich in einer Wohnanlage in Zwickau-Oberplanitz. Oberplanitz liegt im Süden des Zwickauer Stadtgebiets. In der westlichen Ortsflur entspringt der Planitzbach, der in die Zwickauer Mulde mündet. Im Nordosten liegt die Alexanderhöhe. Günstige Anbindung an Autobahn (A 72) und Zwickau´s Innenstadt. Zwickau ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung begann Anfang des 20. Jahrhunderts mit der Gründung der Werke von Horch (1904) bzw. Audi (1909/1910), die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde. AUSSTATTUNG: - Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und Balkon - kleine Küche mit Möblierung (Singleküche, Herdplatte, Kühlschrank, Spülmaschine) - kleiner Essbereich - Balkon - Bad/WC mit Dusche - innenliegend - Flur - alle Fenster mit Außenrollläden - TG-Stellplatz im Haus Hausgeld monatlich: 165,- €. Die Wohnung ist vermietet. Jahresnettomiete: 3.048,- € Bruttomietrendite: 6,8 % Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger (lt. Ausweis): 1993/1993 Warmwasser enthalten: ja Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Eigentumswohnung

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Ort 08412 Werdau - Sidonienstraße 7a
Wohnfläche 55 m²
Kaufpreis 34.000,- EUR
Beschreibung VERMIETETE - zentrumsnah gelegene 2-Raum-Wohnung im 1. OG - mit Süd-Balkon am Wohnzimmer, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Stellplatz im Haus. Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b). WEG Hausverwaltung seit 2013 vor Ort in Werdau. Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). AUSSTATTUNG: - Wohnzimmer mit sonnigem Süd-Balkon - halb offene Küche - Schlafzimmer mit Fenster zum Laubengang - Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Abstellraum - überdachter PKW-Stellplatz im Haus (GS 11) mit Abstellraum AR 111 Hausgeld monatlich: 208,- €. Die Wohnung ist vermietet. Jahresnettomiete: 2.790,- € Bruttomietrendite: 8,2 % Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Käuferprovision: 2.380,- € inkl. MwSt. Endenergieverbrauch: 84,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger (lt. Ausweis): 1870 / 2016 Warmwasser enthalten: nein Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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Ort 08412 Werdau - Sidonienstraße 7b
Wohnfläche 101 m²
Kaufpreis 65.000,- EUR
Beschreibung VERMIETETE - BARRIEREFREIE und zentrumsnah gelegene 3-Raum-Erdgeschoss-Wohnung mit großer Süd-Terrasse am Wohnzimmer, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Stellplatz in Parkhaus + PKW-Stellplatz im Freien. Kernsanierung 1996, Baujahr 1900. Wohnanlage mit 22 Einheiten und drei Hauseingängen (Haus 7b) und 46 Einheiten (Haus 7a). WEG Hausverwaltung seit 2013 vor Ort in Werdau. Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). AUSSTATTUNG: - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - separate Küche - innenliegend - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Kinderzimmer - Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - großer Flur - Abstellraum mit el. WW-Boiler - abgeschlossener PKW-Stellplatz in Parkhaus (GSA 14) + Stellplatz im Freien (SP 3) Hausgeld monatlich: 317,- €. Die Wohnung ist vermietet. Jahresnettomiete: 3.600,- € Bruttomietrendite: 5,5 % Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Endenergieverbrauch: 73,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger (lt. Ausweis): 1900 / 1996 Warmwasser enthalten: nein Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Eigentumswohnung

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Ort 08412 Werdau - Sidonienstraße 7a
Wohnfläche 55 m²
Kaufpreis 41.000,- EUR
Beschreibung VERMIETETE - zentrumsnah gelegene 2-Raum-Wohnung im 2. OG - mit Süd-Balkon am Wohnzimmer und Küchenmöblierung, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Stellplatz im Haus. Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b). WEG Hausverwaltung seit 2013 vor Ort in Werdau. Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). AUSSTATTUNG: - Wohnzimmer mit sonnigem Süd-Balkon - halb offene Küche mit Möblierung - Schlafzimmer mit Fenster zum Laubengang - Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Abstellraum - überdachter PKW-Stellplatz im Haus (GS 21) mit Abstellraum AR 209 Hausgeld monatlich: 243,- €. Die Wohnung ist vermietet. Jahresnettomiete: 3.180,- € Bruttomietrendite: 7,8 % Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Käuferprovision: 2.380,- € inkl. MwSt. Endenergieverbrauch: 84,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger (lt. Ausweis): 1870 / 2016 Warmwasser enthalten: nein Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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