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Außenansicht - Wohnanlage, Terrasse am Wohnzimmer, PKW-Stellplatz
Wohnzimmer mit Süd-Ost-Terrasse - direkt angrenzender PKW-Stellplatz Wohnzimmer mit Süd-Ost-Terrasse Separate Küche mit Fenster
Schlafzimmer Grundriss EG WE 5 Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschluss und FENSTER
Ort
08412 Werdau, Diesterwegstraße 12
Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
69.000,- EUR
Beschreibung
FÜR KAPITALANLEGER, VERMIETETE 2-R-Erdgeschosswohnung mit Süd-Ost Terrasse, Bad mit Fenster, PKW Stellplatz am Haus.

Ruhig gelegene Wohnung in bevorzugter Wohnlage Werdau-West, unweit des Werdauer Waldes.

Die WEG-Anlage (Baujahr 1994) verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit Süd-Ost-Terrasse
- direkt an Terrasse angrenzender PKW-Stellplatz
- Terrassentür mit el. Außenrollladen (mit Fernbedienung)
- separate Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschluss und Fenster
- Flur
- Abstellraum in der Wohnung
- alle Fenster mit Außenrollläden
- Kellerabteil (Nr. 5)
- Wäschetrockenraum im UG
- PKW-Stellplatz am Haus (Nr. 5)

Hausgeld monatlich: 225,- €.

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
90,70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
C

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger:
(lt. Ausweis): 1994/2013

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Eigentumswohnung Zum KontaktformularAnfrage Angebot ausdruckenDrucken
Ort
08412 Werdau OT Leubnitz
Wohnfläche
374 m²
Kaufpreis
360.000,- EUR
Beschreibung
Attraktives Renditepaket - 6 ETW´s Bj 1994, Tiefgarage im Haus, mit Balkon/Loggia – in ruhiger Lage Zwickauer Umland.

- WE 6: 73 qm, 3-Raum, 1. OG
- WE 8: 57 qm, 2-Raum, 1. OG
- WE 9: 71 qm, 3-Raum, 1. OG
- WE 20: 61 qm, 2-Raum, 2. OG
- WE 21: 66 qm, 3-Raum, 1. DG (2. OG)
- WE 23: 46 qm, 2-Raum, 1. DG (2. OG)

Langzeit-vermietete Wohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz.

Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.

Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.

Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).

Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.

AUSSTATTUNG:
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder Loggia am Wohnzimmer bzw. der Küche (Ost-, Süd- und Westausrichtung). Bäder mit Badewanne, WC, WM.-Anschl., teilweise mit Fenster.

5 Tiefgaragenstellplätze, 3 Außenstellplätze (auf Grundstück der WEG)

Alle Wohnung sind vermietet!

Jahresnettomiete: 28.344,- €
Bruttomietrendite: 7,9 %

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Für den Käufer PROVISIONSFREI !

Endenergieverbrauch:
114 kWh/(m²*a)

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1994/1994

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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Wohnzimmer mit Süd-Balkon (vor Vermietung)
Aktuell mit kleiner Single-Küche Balkon Schlafzimmer (vor Vermietung)
Einzelgaragen Grundriss Außenansicht
Ort
08412 Werdau, Sidonienstraße 7a
Wohnfläche
45 m²
Kaufpreis
34.000,- EUR
Beschreibung
KAPITALANLAGE - VERMIETETE zentrumsnah gelegene kleine 2/1,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon am Wohnzimmer, kleine Küche mit Möblierung, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Einzelgarage.

Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b).

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit sonnigem Balkon
- kleine halb offene Küche mit Möblierung
- Schlafzimmer mit Schiebetür
- Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Flur mit Abstellnische
- PKW-Stellplatz in Einzelgarage (Nr. 15)

Jahresnettomiete: 2.820,- €

Bruttomietrendite: 8,3 %, x-fache Miete: 12

Aktuelles Hausgeld inkl. Garage: 225,- €

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: Provisionsfrei

Endenergieverbrauch:
84,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
C

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1870/2016

Warmwasser enthalten:
nein (Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler)

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Mehrfamilienhaus Zum KontaktformularAnfrage Angebot ausdruckenDrucken
Außenansicht, Parkplatz, Wäscheplatz
Überdachter und freier Wäscheplatz, Abstellraum für Fahrräder Außenansicht, Parkplatz Außenansicht, Parkplatz, Hauseingang Grünanger 8a
Fotos Wohnungen - Auswahl Allgemeine Fotos Balkone
Ort
Werdau - Randlage
Wohnfläche
1427 m²
Grundstücksfläche
2680 m²
Kaufpreis
1.480.000 EUR
Beschreibung
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT

Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.

Im Rahmen der Umwandlung wurde eine Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.

Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.

Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².

Jahresnettomiete: 69.972,- €

Bruttomietrendite: 4,73 %

Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.

Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.

LAGE:

Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.

Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.

Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).

Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.

Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
C

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr (lt. Ausweis):
1995

Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Eigentumswohnung Zum KontaktformularAnfrage Angebot ausdruckenDrucken
Außenansicht, Balkon am Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon Wohnzimmer mit Balkon separate Küche
Kinderzimmer Grundriss Bad mit Badewanne und WM.-Anschl.
Ort
08412 Werdau, Gabelsberger Straße 4
Wohnfläche
88 m²
Kaufpreis
98.000 EUR
Beschreibung
KAPITALANLAGE - VERMIETETE 3-R Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Die WEG-Anlage (Baujahr 1994) verfügt über 2 mit Tiefgarage verbundene Gebäude und insgesamt 20 Wohneinheiten.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Lebensmittelmarkt in der Nähe, Arzt und Physiotherapie gut erreichbar.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit Balkon
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne und WM.-Anschl.
- separates WC
- Flur
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (23) im Haus

Die Wohnung ist vermietet! Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage!

Jahresnettomiete: 5.400,- EUR

Bruttomietrendite: 5,5 %

Aktuelles Hausgeld: 243,- €

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
122,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
D

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1994

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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Außenansicht - Wohnanlage - Balkon am Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
Schlafzimmer Grundriss Bad/WC mit Badewanne und WM.-Stellpl.
Ort
08412 Werdau, Gabelsberger Straße 4
Wohnfläche
59 m²
Kaufpreis
67.000 EUR
Beschreibung
KAPITALANLAGE - VERMIETETE 2-R Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger Lage.

Die WEG-Anlage (Baujahr 1994) verfügt über 2 mit Tiefgarage verbundene Gebäude und insgesamt 20 Wohneinheiten.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Lebensmittelmarkt in der Nähe, Arzt und Physiotherapie gut erreichbar.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und WM.-Stellpl.
- Flur
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Freien

Die Wohnung ist vermietet! Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage!

Jahresnettomiete: 4.056,- EUR

Bruttomietrendite: 6 %, x-fache Miete: 16,5

Aktuelles Hausgeld: 220,- €

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
122,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
D

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1994

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Eigentumswohnung Zum KontaktformularAnfrage Angebot ausdruckenDrucken
Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon Eingang, Flur, Singleküche
Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Grundriss Außenansicht Wohnanlage, Balkon am Wohnzimmer
Ort
08412 Werdau, Sidonienstraße 7a
Wohnfläche
23 m²
Kaufpreis
24.750 EUR
Beschreibung
KAPITALANLAGE - VERMIETETE zentral gelegene 1-R-Whg. im 2. Obergeschoss mit Balkon, Singleküche, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Stellplatz am Haus

Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Neue Heizanlage 2016.

Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b).

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
- kleine halb offene Küche mit Singleküche
- Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im EG
- PKW-Stellplatz am Haus

Jahresnettomiete: 1.836,- €

Bruttomietrendite: 7,4 %, x-fache Miete: 13,5

Aktuelles Hausgeld: 124,- €

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 2.380,- € inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
84,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
C

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1870/2016

Warmwasser enthalten:
nein (Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler)

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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