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Süd-Dachterrasse am Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse Sep. Küche mit Fenster und maßgefertigter EBK Schlafzimmer
Tageslichtbad mit WC und Dusche (Sanierung 2013) Grundriss Außenansicht - Süd-Dachterrasse am Wohnzimmer
Ort
Werdau OT Langenhessen
Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
75.000,- EUR
Beschreibung
FÜR KAPITALANLEGER! Vermietete 2-R DG-Wohnung (2. OG) mit sonniger Süd-Dachterrasse und maßgefertigter Einbauküche, Werdau OT Langenhessen - ruhige Randlage.

Das Mehrfamilienhaus (BJ 1997) verfügt über 6 Wohneinheiten, im Kellergeschoss befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein großer allg. Fahrradabstellraum. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien (Nr. 6).

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Unweit entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Koberbachtalsperre mit Autokino, Bootsverleih und Minigolfanlage.

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse
- sep. Küche mit Fenster und maßgefertigter EBK
- großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit WC und Dusche (Sanierung 2013)
- Flur mit großer Abstellnische
- alle Dachflächenfenster mit Außenrollläden, 3-fach verglaste Terrassentüre
- Wasch- und Trockenraum im UG
- großer Abstellraum/Fahrradraum im UG
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz am Haus.

Weitere Innenfotos erhalten Sie gern auf Anfrage!

Hausgeld monatlich: 224,- €.

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Endenergieverbrauch:
74 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
B

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1997/2013

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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Außenansicht, Wohn-/ Geschäftshaus
Grundriss WE 12
Ort
08412 Werdau
Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
86.000,- EUR
Beschreibung
KAPITALANLAGE - Sonnige und zentrumsnahe 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit ZWEI Balkonen und Küchenmöblierung.

Wohnanlage Baujahr 1993 mit 9 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Neue Heizanlage 2018.

Die Wohnung ist vermietet, kann aber gern nach Rücksprache besichtigt werden!

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und medizinische Einrichtungen sowie Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit Ost-Balkon
- sep. kleine Küche mit Möblierung + Fenster
- Flur / Essbereich mit weiterem Ost-Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und WM.-Anschl.
- Flur
- Kellerraum

Hausgeld monatlich: 296,- €.

Die Wohnung ist vermietet.

Jahresnettomiete: 4.692,- €
Bruttomietrendite: 5,5 %

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
109,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
D

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1993/2018

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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Außenansicht Wohnanlage - Balkon WE 27
Hauseingang Nr. 99, Aufzug, Treppenhaus Aufzug Kellerabteile + Trockenraum im UG
Tiefgaragenstellplatz im Haus Grundriss WE 27 Hauseingänge 97/97a + 99 /99a
Ort
08064 Zwickau - Oberplanitz - Lengenfelder Str. 99
Wohnfläche
32 m²
Kaufpreis
40.000,- EUR
Beschreibung
VERMIETETE - ruhig gelegene Single-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage Bj 1993 mit 54 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage im Haus.

Die Wohnung mit Singleküche befindet sich in einer Wohnanlage in Zwickau-Oberplanitz. Oberplanitz liegt im Süden des Zwickauer Stadtgebiets. In der westlichen Ortsflur entspringt der Planitzbach, der in die Zwickauer Mulde mündet. Im Nordosten liegt die Alexanderhöhe. Günstige Anbindung an Autobahn (A 72) und Zwickau´s Innenstadt.

Zwickau ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung begann Anfang des 20. Jahrhunderts mit der Gründung der Werke von Horch (1904) bzw. Audi (1909/1910), die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde.

AUSSTATTUNG:
- Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und Balkon
- kleine Küche mit Möblierung (Singleküche, Herdplatte, Kühlschrank, Spülmaschine)
- kleiner Essbereich
- Balkon
- Bad/WC mit Dusche - innenliegend
- Flur
- alle Fenster mit Außenrollläden
- TG-Stellplatz im Haus

Hausgeld monatlich: 165,- €.

Die Wohnung ist vermietet.

Jahresnettomiete: 3.048,- €
Bruttomietrendite: 7,6 %

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
96 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
C

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1993/1993

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

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Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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