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Grundrisse - WE 6: 73 m², WE 8: 57 m², WE 9: 71 m², WE 20: 61 m², WE 23: 46 m²
Außenansicht Wohnanlage Südseite Außenansicht Wohnanlage Ostseite Außenansicht Wohnanlage Ostseite
Außenansicht Wohnanlage Süd-West-Seite, Einfahrt Tiefgarage Einfahrt Tiefgarage Große Tiefgarage
Ort
08412 Werdau OT Leubnitz, Rathausstraße
Wohnfläche
308 m²
Kaufpreis
310.000,- EUR
Beschreibung
Attraktives Renditepaket -

5 ETW´s Bj 1994, Tiefgarage im Haus, mit Balkon/Loggia – in ruhiger Lage Zwickauer Umland.

- WE 6: 73 qm, 3-Raum
- WE 8: 57 qm, 2-Raum
- WE 9: 71 qm, 3-Raum
- WE 20: 61 qm, 2-Raum
- WE 23: 46 qm, 2-Raum

Langzeit-vermietete Wohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Bj 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder Loggia am Wohnzimmer bzw. der Küche (Ost-, Süd- und Westausrichtung). Bäder mit Badewanne, WC, WM.-Anschl., teilweise mit Fenster.

4 Tiefgaragenstellplätze, 2 Außenstellplätze (auf Grundstück der WEG)

Alle Wohnung sind vermietet!

Jahresnettomiete: 21.480,- €
Bruttomietrendite: 7 %!

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung, weitere Fotos sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
114 kWh/(m²*a)

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1994/1994

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.


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Außenansicht - Wohn-/Schlafzimmer mit Terrasse
Eingang, Flur, Küchennische Wohnbereich, Terrasse Schlafnische
Treppenhausflur Grundriss WE 10, 36 m² Wasch- und Trockenraum im UG
Ort
08412 Werdau OT Leubnitz, Erlenweg 24
Wohnfläche
36 m²
Kaufpreis
35.000,- EUR
Beschreibung
VERMIETETE - 1,5-Raum-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Küchenzeile. PKW-Stellplatz neben dem Haus.

Das Mehrfamilienhaus (Bj. 1993 mit 8 Wohneinheiten) befindet sich in ruhiger Lage in Richtung Leubnitz Forst/Werdauer Wald.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz neben dem Haus (Nr. 10), ein Kellerabteil (Nr. 10) und ein gemeinschaftl. Wasch- + Trockenraum im UG.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohn-/Schlafzimmer mit Terrasse (Süd-West-Seite)
- offene Küche inkl. Küchenzeile
- Schlafnische
- Bad/WC mit Badewanne
- Flur
- alle Fenster mit Außenrollläden
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz Nr. 10 am Haus

Die Wohnung ist vermietet!

Jahresnettomiete: 2.520,-€, Hausgeld: 128,- €,
Bruttomietrendite: 7,2 %

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 1.500,- € inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
162,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
F

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1993/2008

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Holzpellets

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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Außenansicht - Wohnanlage, Balkon
Eingang, Flur, Küchennische Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon Balkon
Bad/WC mit Dusche und WM.-Anschl. Grundriss B 113 Hausflur - Laubengang
Ort
08412 Werdau, Sidonienstraße 7a
Wohnfläche
24 m²
Kaufpreis
17.000,- EUR
Beschreibung
VERMIETETE - zentrumsnah gelegene 1-Raum-Wohnung im 1. OG mit Balkon und kleiner Single-Küche, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Stellplatz im Haus.

Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b). WEG Hausverwaltung seit 2013 vor Ort in Werdau.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
- offene Küche mit „Singleküche“
- kleiner Flur
- Bad/WC mit Dusche
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz am Haus.

Die Wohnung ist vermietet!

Jahresnettomiete: 1.584,- €, Hausgeld: 136,- €
Bruttomietrendite: 9,32 %, x-fache Miete: 10,73

Alle weiteren Details, weitere Fotos, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 1.500,- € inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
84,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
C

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1870/2016

Warmwasser enthalten:
nein

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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Wohnzimmer mit Süd-Balkon
Wohnzimmer mit Süd-Balkon, offene Küche Schlafzimmer Bad/WC mit Badewanne und WM-Anschl.
Überdachter PKW-Stellplatz im Haus (GS  4) mit Abstellraum B 104 Grundriss WE B 104, 1. OG Außenansicht, Wohnzimmer mit Süd-Balkon
Ort
08412 Werdau, Sidonienstraße 7a
Wohnfläche
55 m²
Grundstücksfläche
0 m²
Kaufpreis
34.000,- EUR
Beschreibung
VERMIETETE - zentrumsnah gelegene 2-Raum-Wohnung im 1. OG mit Süd-Balkon am Wohnzimmer, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Stellplatz im Haus.

Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b). WEG Hausverwaltung seit 2013 vor Ort in Werdau.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit sonnigem Balkon
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Abstellraum
- überdachter PKW-Stellplatz im Haus (GS 4) mit Abstellraum B 104

Die Wohnung ist vermietet!

Jahresnettomiete: 2.640,- €, Hausgeld: 183,- €
Bruttomietrendite: 7,8 %, x-fache Miete: 12,9

Alle weiteren Details, weitere Fotos, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 1.500,- € inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
84,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
C

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1870/2016

Warmwasser enthalten:
nein

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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Außenansicht - Süd-Balkon
Wohnzimmer mit Süd-Balkon Schlafzimmer Kleine Single-Küche
 Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschl., Elektroboiler Grundriss 2. OG, WE B 207 PKW-Stellplatz mit Abstellraum im Haus
Ort
08412 Werdau, Sidonienstraße 7a
Wohnfläche
47 m²
Kaufpreis
25.000,- EUR
Beschreibung
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!

Die 1,5-Raumwohnung mit kleiner Single-Küche und Balkon ist zentrumsnah gelegen, Bad mit Badewanne, überdachter PKW-Stellplatz mit Abstellraum im Haus, Warmwasserbereitung über el. Boiler.

Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b). WEG Hausverwaltung seit 2013 vor Ort in Werdau.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit SÜD-BALKON
- kleine Singleküche - gefliest
- Küche mit Kühlschrank + Spüle + Herd
- Schlafzimmer/Schlafnische
- Bad/WC mit Badewanne und WM.-Anschl.
- Flur
- überdachter PKW-Stellplatz im Haus
- Abstellraum am Stellplatz

Jahresnettomiete SOLL: 2.640,- €, Bruttomietrendite: 10,6 %

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 1.500,- € inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
84,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
C

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1870/2016

Warmwasser enthalten:
nein

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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