|
Ort
08412 Werdau, Sidonienstraße 7a
|
Wohnfläche 47 m² | |
Kaufpreis
32.000,- EUR
|
Beschreibung
VERMIETETE - zentrumsnah gelegene kleine 2-Raum-Maisonettewohnung mit Süd-Balkon am Wohnzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Warmwasserbereitung über el. Boiler, Abstellraum, PKW-Stellplatz in TG-Gartenmarkt: (GSA 8)
Kernsanierung 1996, Baujahr 1870. Wohnanlage mit 46 Einheiten (Haus 7a) und 22 Einheiten (Haus 7b). WEG Hausverwaltung seit 2013 vor Ort in Werdau.
Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).
AUSSTATTUNG: Im 3. OG: - Wohnzimmer mit sonnigem Süd-Balkon - halb offene Küche - Flur - Gäste-WC
Im DG: - kleiner Flur - Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschl. und Fenster - Schlafzimmer
- Abstellraum neben der Wohnung - PKW-Stellplatz in Parkhaus
Die Wohnung ist vermietet!
Jahresnettomiete: 2.700,- €, Bruttomietrendite: 7,1 %
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Käuferprovision: 1.500,- € inkl. MwSt.
Endenergieverbrauch: 84,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger (lt. Ausweis): 1870/2016
Warmwasser enthalten: nein
Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
|
|