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Ort
Werdau
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Wohnfläche
101 m² | |
Kaufpreis
65.000,- EUR
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Beschreibung
VERMIETETE - BARRIEREFREIE und zentrumsnah gelegene 3-Raum-Erdgeschoss-Wohnung mit großer Süd-Terrasse am Wohnzimmer, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Stellplatz in Parkhaus + PKW-Stellplatz im Freien.
Kernsanierung 1996, Baujahr 1900. Wohnanlage mit 22 Einheiten und drei Hauseingängen (Haus 7b) und 46 Einheiten (Haus 7a). WEG Hausverwaltung seit 2013 vor Ort in Werdau.
Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).
AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- separate Küche - innenliegend
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- großer Flur
- Abstellraum mit el. WW-Boiler
- abgeschlossener PKW-Stellplatz in Parkhaus (GSA 14) + Stellplatz im Freien (SP 3)
Hausgeld monatlich: 317,- €.
Die Wohnung ist vermietet.
Jahresnettomiete: 3.600,- €
Bruttomietrendite: 5,5 %
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Endenergieverbrauch:
73,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1900 / 1996
Warmwasser enthalten:
nein
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas
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