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Hofseite
Gepflegter Gemeinschaftsgarten Sanierte Bäder
Waschraum im EG Gas-Zentral-Heizanlage mit WW-Versorgung Wäscheboden
Ort
Werdau
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Kaufpreis
159.000,- EUR
Beschreibung
Aufwändig saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 sanierten Einheiten und einer unsanierten Einheit im Erdgeschoss.

Ruhige Lage in einer Einbahnstraße, öffentliche PKW-Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Die Wohnungen verfügen über moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und WM.-Anschluss, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden sind ebenfalls vorhanden. Jeweils zwei Abstellräume befinden sich auf halber Treppe.

Im Dachgeschoss ist ein großer Abstellraum für die DG-Wohnung mit Dachterrasse vorgesehen. Mit diesem könnte die Einheit in eine 3-Zimmerwohnung vergrößert werden.

Ebenfalls vorhanden ist ein Wäscheboden ein Waschraum mit Stellplätzen für die Waschmaschinen im EG, Kellerabteile und ein gepflegter grüner Gemeinschaftsgarten.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
Im 1. OG rechts + links, 2-Raum-Whg. mit je 59 m².
- Wohnzimmer
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und Fenster
- Flur
- Abstellraum auf halber Treppe

Im 2. OG rechts 2-Raum-Whg. 60 m², links 74 m².
- Wohnzimmer
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und Fenster
- Flur
- Abstellraum auf halber Treppe

Im Dachgeschoss, 2-Raum-Whg. mit 77 m².
(Umbau in eine 3-Raum-Whg. möglich!)
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- separate Küche mit Einbauküche
- Küche mit Balkon/Dachterrasse
- Schlafzimmer
- großes Bad/WC mit Dusche und Badewanne
- Bad mit Fenster und WM.-Anschl.
- Abstellraum neben der Wohnung

Alle Bäder sind gefliest, die weiteren Räume verfügen über einen Laminatboden.

Im UG:
- Kellerabteile
- Gas-Zentral-Heizanlage mit WW-Versorgung

Die Adresse, weitere Details, Grundrisse und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Endenergieverbrauch:
134 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
E

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude + Wärmeerzeuger (lt. Ausweis):
1911/1993

Warmwasser enthalten:
Ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

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GA 32 Außenansicht Ostseite, Parkplatz
GA 32 Außenansicht Westseite GA 32 Außenansicht Südseite GA 6 Außenansicht
GA 6 Außenansicht GA 8/8a Außenansicht GA 8/8a Außenansicht
Ort
08412 Werdau
Wohnfläche
5824 m²
Grundstücksfläche
19880 m²
Kaufpreis
3.950.000,- EUR
Beschreibung
Die am nördlichen Stadtrand der westsächsischen Stadt Werdau, in Richtung Dorfstraße von Langenhessen, gelegenen Objekte Grünanger 6, 8/8a und 32 wurden im Jahre 1995 von ehemaligen Produktionsstätten im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung zu attraktiven und soliden Wohngebäuden umgebaut.

Alle aufgeführten Gebäude befinden sich zurzeit im Besitz einer Privatperson und werden durch die Firma KELLER Hausverwaltung Werdau seit 1997 in allen mietrechtlichen Belangen vertreten und betreut.

Alle Gebäudeteile können auch einzeln erworben werden. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit diese Einzelheiten besprochen werden können.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:

Alle weiteren Details, ein ausführliches Exposé mit Mietaufstellungen, Grundrissen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Endenergieverbrauch Grünanger 6:
50 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Grünanger 8/8a:
67 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Grünanger 32:
49 kWh/(m²*a)

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1995 kernsaniert/1996

Warmwasser enthalten:
nein

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Erdgas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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Grundrisse EG, OG, 2.OG/DG
Ort
Werdau OT Steinpleis, Hauptstraße 55 b
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Kaufpreis
70.000,- EUR
Beschreibung
Saniertes und vermietetes Dreifamilienhaus an der Hauptstraße in Steinpleis - verkehrsgünstig in Richtung Zwickau gelegen.

AUSSTATTUNG:
Im EG + OG mit je 63 m².
- Wohnzimmer
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und Fenster

Im Dachgeschoss - Maisonettewohnung mit ca. 45 m²:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Dusche und Fenster
- Flur
- Galerie im 2. DG mit Abstellraum/Dachbodenkammer

Die Bäder sind gefliest, alle weiteren Räume verfügen über einen Laminatboden.

Im UG:
- Kellerabteile
- Waschhaus mit WM.-Stellplatz
- Gas-Zentral-Heizanlage mit WW-Versorgung

Mieteinnahmen (1.OG und DG) pro Jahr: 5.040,- €.

Alle weiteren Details und Fotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Endenergieverbrauch:
199 kWh/(m²*a)

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1936/2006

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Erdgas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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