August-Bebel-Straße 83 • 08412 Werdau Tel.: 03761/887752 • Fax: 03761/887753 E-Mail: keller-immobilien@werdau.net Internet: http://www.keller-immobilienservice.de Mietangebot 2-Raum-Wohnung Ort, Straße 08412 Werdau OT Leubnitz, Am Park 8 Wohnfläche 58 m² Etage 1. OG   Kaltmiete 410,00 EUR Nebenkosten 186,00 EUR Miete inkl. NK 596,00 EUR Stellplatz 40,00 EUR in TG Kaution 2 Monats-Kaltmieten Bezug ab nach Renovierung, Fußbodenneuverlegung und Badsanierung Beschreibung Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Leubnitz, in der neben dem Schloss Leubnitz ruhig gelegenen Wohnanlage "Am Park". Bezug nach Renovierung, Laminatneuverlegung und Badsanierung (Umbau zum Duschbad). Wohnzimmer mit Balkon, neu saniertes Bad mit Dusche (innenliegend) und WM.-Anschluss. PKW-Stellplatz in Tiefgarage, großes Kellerabteil, Wäschetrockenraum im UG. Der Werdauer Ortsteil Leubnitz ist beliebt bei Jung und Alt. Eine Kita sowie die Oberschule Leubnitz, ein Bäcker, Friseur und Fleischer befinden sich in der Nähe. Zur Erholung geht man in den Werdauer Wald. Ein sehr beliebtes Freibad gibt es ebenfalls im Ort. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG: - Wohnzimmer mit Balkon - separate Küche mit Fenster - Schlafzimmer - saniertes Bad/WC mit Dusche und WM.-Anschluss (Umbau zum Duschbad, innenliegend) - Flur - großes Kellerabteil - Wäschetrockenraum - TG-Stellplatz im Haus (Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage) Endenergieverbrauch: 124,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: (lt. Ausweis): 1992/1992 Warmwasser enthalten: ja Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr Wohnanlage "Am Park" Wohnanlage "Am Park" Wohnanlage "Am Park" Einfahrt Tiefgarage Grundriss