August-Bebel-Straße 83 • 08412 Werdau Tel.: 03761/887752 • Fax: 03761/887753 E-Mail: keller-immobilien@werdau.net Internet: http://www.keller-immobilienservice.de Mietangebot 3-Raum-Wohnung Ort, Straße 08412 Werdau - Randlage, Kempener Straße 19 Wohnfläche 78 m² Etage 1. OG   Kaltmiete 585,00 EUR Nebenkosten 218,00 EUR Miete inkl. NK 803,00 EUR Stellplatz 35,00 EUR in TG Kaution 2 Monats-Kaltmieten Bezug ab ab Juni 2026 nach Badsanierung Beschreibung Wunderschöne 3-Raum-Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz im Haus. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) verfügt über 2 Eingänge mit je 7 Wohneinheiten und Tiefgarage im Haus. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Günstige Verkehrsanbindung nach Werdau, Zwickau und über die Mitteltrasse zur BAB 72. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert und das Bad saniert. AUSSTATTUNG: - Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon - Essbereich mit zweitem Balkon Nord-Ostseite - separate Küche mit Fenster (Übern. neuwertige Einbauküche möglich) - Schlafzimmer - Kinder-/Gästezimmer - Bad innenliegend mit Badewanne - separate Toilette - Flur - alle Fenster mit Außenrollläden - Wasch- und Trockenraum im UG - Kellerabteil - TG-Stellplatz im Haus. Bezug ab Juni 2026 - nach kompletter Renovierung, Fußbodenneuverlegung und Badsanierung. Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage! Endenergieverbrauch: 102,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr (lt. Ausweis): 1996 Warmwasser enthalten: ja Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr Süd-West-Balkon am Wohnzimmer Tiefgaragenstellplatz im Haus Süd-West-Balkon am Wohnzimmer Grundriss