August-Bebel-Straße 83 • 08412 Werdau
Tel.: 03761/887752 • Fax: 03761/887753
E-Mail: keller-immobilien@werdau.net
Internet: http://www.keller-immobilienservice.de

Kaufangebot

Eigentumswohnung
Ort
08412 Werdau, Gabelsberger Str. 4
Wohnfläche
69 m²
Grundstücksfläche
0 m²
Kaufpreis
59.000,- EUR
 
Beschreibung
Sonnige, helle Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Lage.

Mit Terrasse am Wohnzimmer + zusätzlich 18 m² große Sondernutzungsfläche – nutzbar als Ziergarten.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Lebensmittelmarkt in der Nähe, Arzt und Physiotherapie gut erreichbar.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

Die WEG-Anlage (BJ 1994) verfügt über 2 mit Tiefgarage verbundene Gebäude und insgesamt 20 Wohneinheiten. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit Süd-West Terrasse + Sondernutzungsfläche
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und WM.-Anschl.
- Flur
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (33/2) im Haus

Die Wohnung wird zur Zeit neu vermietet - Jahresnettomiete: 4.920,- EUR

Alle weitere Details sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Endenergieverbrauch:
122,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
D

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1994

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Erdgas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Außenansicht, Wohnzimmer mit Süd-West Terrasse + Sondernutzungsfläche
Wohnzimmer mit Süd-West Terrasse + Sondernutzungsfläche
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss WE 11 mit Sondernutzungsfläche
Bad/WC mit Badewanne und WM.-Anschl.