August-Bebel-Straße 83 • 08412 Werdau Tel.: 03761/887752 • Fax: 03761/887753 E-Mail: keller-immobilien@werdau.net Internet: http://www.keller-immobilienservice.de Kaufangebot Eigentumswohnung Ort 08412 Werdau - Randlage Wohnfläche 76 m² Grundstücksfläche m² Kaufpreis 84.000,- EUR   Beschreibung IDEAL FÜR SELBSTNUTZER! Wunderschöne 3-Raum-Wohnung im 1. OG mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Haus. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) verfügt über 2 Eingänge mit je 9 Wohneinheiten und Tiefgarage im Haus. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die sonnige Wohnung ist am Stadtrand von Werdau in Richtung Zwickau gelegen. Günstige Verkehrsanbindung nach Werdau, Zwickau und über die Mitteltrasse zur BAB 72. Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). AUSSTATTUNG: - Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - separate Küche mit Fenster - Schlafzimmer - Kinder-/Gästezimmer - Bad innenliegend mit Badewanne - separate Toilette - Flur - alle Fenster mit Außenrollläden - Wasch- und Trockenraum im UG - Kellerabteil - TG-Stellplatz im Haus. Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage! Aktuelles Hausgeld monatlich: 254,- €. Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Endenergieverbrauch: 90,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr (lt. Ausweis): 1996 Warmwasser enthalten: ja Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Außenansicht, Südwestseite, Balkon am Wohnzimmer Südseite Westseite, Einfahrt Tiefgarage Tiefgarage im Haus Hauseingänge Grundriss WE 5, 1. OG Waschmaschinenraum im UG