August-Bebel-Straße 83 • 08412 Werdau Tel.: 03761/887752 • Fax: 03761/887753 E-Mail: keller-immobilien@werdau.net Internet: http://www.keller-immobilienservice.de Kaufangebot Eigentumswohnung Ort 08412 Werdau OT Leubnitz, Rathausstraße Wohnfläche 84 m² Grundstücksfläche m² Kaufpreis 107.000,- EUR   Beschreibung IDEAL für SELBSTNUTZER - SOFORT BEZUGSBEREIT! 3-Raum-Maisonette-Wohnung im 3. und 4. OG mit zwei Balkonen, zwei Bädern und Tiefgaragenstellplatz im Haus. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz. Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). AUSSTATTUNG: Im 1. DG - großes Wohnzimmer - separate Küche mit Balkon - Schlafzimmer - Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschl. und Fenster - Flur - Treppe zum 2. DG Im 2. DG - Galerie/Studio mit zweitem Balkon - zweites Bad mit WC, Dusche und Fenster Fenster teilweise mit Außenrollläden, großes Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz im Haus. Weitere Fotos sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage! Aktuelles Hausgeld: 355,- € Alle weiteren Details sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Endenergieverbrauch: 96,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr (lt. Ausweis): 1994 Warmwasser enthalten: ja Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Galerie/Studio mit Balkon im DG Zweites Bad mit WC, Dusche und Fenster im DG Wohnzimmer im 3. OG Küche mit Balkon im 3. OG Schlafzimmer im 3. OG Grundrisse, 3. und 4. OG Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschl. und Fenster im 3. OG