August-Bebel-Straße 83 • 08412 Werdau Tel.: 03761/887752 • Fax: 03761/887753 E-Mail: keller-immobilien@werdau.net Internet: http://www.keller-immobilienservice.de Kaufangebot Eigentumswohnung Ort 08412 Werdau, Kempener Straße Wohnfläche 78 m² Grundstücksfläche m² Kaufpreis 85.000,- EUR   Beschreibung Ideal für Selbstnutzer! 3-Raum-Wohnung im EG mit Süd-Terrasse und großer Sondernutzungsfläche + Balkon (Nordseite), Tiefgarage im Haus, BJ 1996 - Werdauer Randlage Richtung Zwickau. Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). AUSSTATTUNG: - Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse - Terrasse mit angrenzender Sondernutzungsfläche - sep. Küche mit Fenster - neben Essbereich und Balkon (Nordseite) - Schlafzimmer - Kinder-/Gästezimmer - Bad innenliegend mit Badewanne - sep. Toilette - Flur - alle Fenster mit Außenrollläden - Wasch- und Trockenraum im UG - Kellerabteil - TG-Stellplatz im Haus Hausgeld monatlich: 249,- €. Alle weiteren Details, Fotos und Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Endenergieverbrauch: 102,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger (lt. Ausweis): 1996/1996 Warmwasser enthalten: ja Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.