August-Bebel-Straße 83 • 08412 Werdau
Tel.: 03761/887752 • Fax: 03761/887753
E-Mail: keller-immobilien@werdau.net
Internet: http://www.keller-immobilienservice.de

Kaufangebot

Eigentumswohnung
Ort
08412 Werdau
Wohnfläche
71 m²
Grundstücksfläche
Kaufpreis
86.000,- EUR
 
Beschreibung
KAPITALANLAGE - Sonnige und zentrumsnahe 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit ZWEI Balkonen und Küchenmöblierung.

Wohnanlage Baujahr 1993 mit 9 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Neue Heizanlage 2018.

Die Wohnung ist vermietet, kann aber gern nach Rücksprache besichtigt werden!

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und medizinische Einrichtungen sowie Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit Ost-Balkon
- sep. kleine Küche mit Möblierung + Fenster
- Flur / Essbereich mit weiterem Ost-Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und WM.-Anschl.
- Flur
- Kellerraum

Hausgeld monatlich: 296,- €.

Die Wohnung ist vermietet.

Jahresnettomiete: 4.692,- €
Bruttomietrendite: 5,5 %

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
109,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
D

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1993/2018

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

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Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Außenansicht, Wohn-/ Geschäftshaus
Grundriss WE 12