August-Bebel-Straße 83 • 08412 Werdau
Tel.: 03761/887752 • Fax: 03761/887753
E-Mail: keller-immobilien@werdau.net
Internet: http://www.keller-immobilienservice.de

Kaufangebot

Eigentumswohnung
Ort
Werdau OT Leubnitz - Rathausstraße
Wohnfläche
64 m²
Grundstücksfläche
Kaufpreis
80.000,- EUR
 
Beschreibung
IDEAL FÜR SELBSTNUTZER - toll geschnittene 3-R Wohnung im 2. OG mit Balkon in Westausrichtung, Tageslichtbad und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage (Bj 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz - ruhige Randlage.

Die Wohnung ist aktuell noch (bis Dezember 2022) vermietet, kann aber gern nach Rücksprache besichtigt werden!

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

AUSSTATTUNG:
- Großes Wohnzimmer mit West-Balkon und Essbereich
- separate Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschluss und FENSTER
- Flur
- alle Fenster mit Außenrollläden
- Abstellraum im Hausflur
- Kellerabteil im UG
- PKW-Stellplatz in Tiefgarage (TG 24)

Hausgeld monatlich: 250,- €.

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
115 kWh/(m²*a)

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1994/1994

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

West-Balkon am Wohnzimmer
West-Balkon am Wohnzimmer
Grundriss