August-Bebel-Straße 83 • 08412 Werdau
Tel.: 03761/887752 • Fax: 03761/887753
E-Mail: keller-immobilien@werdau.net
Internet: http://www.keller-immobilienservice.de

Kaufangebot

Eigentumswohnung
Ort
Werdau
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
Kaufpreis
65.000,- EUR
 
Beschreibung
VERMIETETE - BARRIEREFREIE und zentrumsnah gelegene 3-Raum-Erdgeschoss-Wohnung mit großer Süd-Terrasse am Wohnzimmer, Warmwasserbereitung über el. Boiler, PKW-Stellplatz in Parkhaus + PKW-Stellplatz im Freien.

Kernsanierung 1996, Baujahr 1900. Wohnanlage mit 22 Einheiten und drei Hauseingängen (Haus 7b) und 46 Einheiten (Haus 7a). WEG Hausverwaltung seit 2013 vor Ort in Werdau.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- separate Küche - innenliegend
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- großer Flur
- Abstellraum mit el. WW-Boiler
- abgeschlossener PKW-Stellplatz in Parkhaus (GSA 14) + Stellplatz im Freien (SP 3)

Hausgeld monatlich: 317,- €.

Die Wohnung ist vermietet.

Jahresnettomiete: 3.600,- €
Bruttomietrendite: 5,5 %

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
73,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
B

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1900 / 1996

Warmwasser enthalten:
nein

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Süd-Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer
Großer Flur, Bad, sep. Gäste WC, Abstellraum
Grundriss
Süd-Terrasse