August-Bebel-Straße 83 • 08412 Werdau Tel.: 03761/887752 • Fax: 03761/887753 E-Mail: keller-immobilien@werdau.net Internet: http://www.keller-immobilienservice.de Kaufangebot Eigentumswohnung Ort 08412 Werdau OT Leubnitz, Am Park Wohnfläche 42 m² Grundstücksfläche m² Kaufpreis 32.200,- EUR   Beschreibung VERMIETETE ruhig gelegene Wohnung mit Balkon in bevorzugter Leubnitzer Wohnanlage (Bj 1992, 175 Einheiten) mit Fahrrad- und Wäschetrockenraum im UG. Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). AUSSTATTUNG: - Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon und offener Küche - Einbauküche inkl. - Bad/WC mit Dusche und WM.-Anschl. - Flur - alle Fenster mit Außenrollläden - Kellerraum - Fahrrad- + Wäschetrockenraum im UG - TG-Stellplatz Die Wohnung ist vermietet! Hausgeld mtl.: 136,- € Jahresnettomiete: 2.760,- €, Bruttomietrendite: 8,6 % Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Käuferprovision: 1.500,- € inkl. MwSt. Endenergiebedarf: 103,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger (lt. Ausweis): 1992 Warmwasser enthalten: ja Heizungsart/Energieträger: Zentralheizung /Gas Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Außenansicht, Balkon Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon Wohn-/Schlafzimmer mit EBK Bad/WC mit Dusche und WM-Anschl. Flur Grundriss Wohnanlage